【抓改革促发展】凝心聚力真抓实干 推动州党委工作会议精神在住建系统落地落实-九游游戏下载

伊犁州住房和城乡建设局党组书记、副局长、机关党委书记 吴炼

不久前召开的州党委工作会议全面对标中央和自治区党委改革决策部署，审议通过了《关于深入贯彻落实党的二十届三中全会精神 进一步全面深化改革推进中国式现代化伊犁实践的实施意见》，系统谋划了伊犁州全面深化改革工作，明确了任务书和路线图，强调全州上下要以钉钉子精神推动各项改革任务落地见效。

蓝图已绘就，关键在落实。住建系统的各项工作都事关民生，我们要把州党委工作会议精神作为今后一个时期开展各项工作的重要遵循，扛起政治责任，全面提高机关党建质量，以高质量党建促进高质量发展，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，推动建筑业转型升级，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，全面推进城乡融合发展的广度和深度，打造宜居、韧性、智慧城市，促进城乡共同繁荣发展，用实际行动书写好全面深化住房城乡建设领域改革的实践续篇、时代新篇。

  在优化房地产政策上下功夫，加快构建房地产发展新模式

积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势、人民群众对优质住房的新期待，指导各县市在7部门联合印发《关于促进自治州房地产市场平稳健康发展的若干措施》的基础上，因城施策，加快构建房地产发展新模式，防范化解房地产风险，推进房地产市场止跌回稳。

着力推动“保障 市场”的住房供应体系，健全完善以公租房、保障性租赁住房、城镇棚户区改造、城镇老旧小区改造为主的住房保障体系，聚焦伊宁市百万级人口城市建设，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体和农业转移人口刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求。

坚持消化存量与优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策，盘活存量商品房和土地资源，打好保交房“攻坚战”，针对州直2024年64个保交房项目，力争在年底前完成80%的交付目标；结合已交付的14个保交楼“回头看”工作，加快为购房群众办理不动产登记证；落实好白名单“融资机制”，确保符合条件的项目“能进尽进”“应贷尽贷”；运用好房地产“工具箱”，借助人民银行最新优化首付比例和调整贷款利率等政策，引导企业采取利好政策加快市场去库存化，促进房地产市场平稳健康发展。

  在加强城市治理上下功夫，加快建立可持续的城市更新模式

持续强化城镇燃气安全专项整治，全面开展城镇燃气“带病运行”整治工作，推进州直各县市燃气管道等老化更新改造工程，确保14个项目年底前全部建设完成。

抢抓“两重”“两新”政策机遇，实施城市和县城供水、排水、燃气等地下管网建设和老旧管网改造升级，紧盯2024年州直46个在建市政基础设施建设项目以及5—7月新增下达的79个市政基础设施项目，提升城市的安全、韧性、宜居水平。

开展地下管网普查工作，查找城市市政设施能力短板、安全隐患，编制本地《城市地下管网建设改造方案》。加大项目申报力度，明确未来5年城市地下管网管廊的建设发展主要目标，为地下管网管廊建设及总控管理工作提供行动指南。加快城乡一体化发展。

按照市政设施类型和群众需求的急迫程度，坚持先易后难、先急后缓、先近后远的原则推进市政设施延伸建设，让伊犁州的城市越来越宜居。加快推进城镇老旧小区改造，重点解决老旧小区基础设施老化、环境脏乱差、物业管理缺失等问题，通过改造道路、给排水、供电、供气等设施，提升小区的基础设施水平；通过绿化美化、增设停车位、安装健身器材等措施，改善小区的环境和公共服务设施；通过引入物业管理或建立居民自治机制，加强小区的管理和维护，让老旧小区焕发出新的活力。

  在提升建筑品质上下功夫，加快推进建筑业转型升级

积极开展绿色建筑创建行动，力争到2025年，城镇新建建筑100%执行绿色建筑标准。加大推进新建政府投资大型公共建筑达到一星级绿色建筑及以上工作，同时大力推动既有建筑绿色化改造，提高既有建筑节能改造标准。到2025年，具有改造价值的非节能既有建筑基本完成节能改造，改造标准不低于65%节能标准。大力发展装配式钢结构和装配式混凝土结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，实现到2025年底州直装配式建筑占新建建筑比例达到30%，推动建筑行业向智能化、绿色化、工业化转型。

  在保障农村住房安全上下功夫，加快推进城乡抗震安居工程建设

农村住房安全一直是社会关注的焦点问题，也是群众安居乐业的重要前提。我们将坚持因地制宜推进农房建设，提高抗震防灾能力，满足群众的获得感和幸福感，紧盯2024年自治区、自治州“十件民生实事”，严把验收关，组织专业力量，按照一定比例对县市竣工验收情况进行实地复验，严把工程质量关。配合财政部门严格规范工程补助资金管理使用，落实项目资金拨付和一般户建房一卡通相关规定，加强补助资金管理情况的检查，及时发现问题，解决问题，确保按期完成目标任务，有效保障各族群众生命和财产安全。