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伊犁新闻网讯（通讯员张燕 蔡振宇）6月16日，笔者从伊宁市自然资源局不动产登记中心了解到，伊宁市目前已完成首例二手房“带抵押过户”转移登记，这标志着伊宁市二手房“带抵押过户”登记业务正式上线。
秦卫江是一家公司的工作人员，需要将子公司的房产并到总公司，但因子公司房产存在抵押，于是他来到伊宁市不动产中心咨询相关业务。在听取工作人员关于“带抵押过户”模式的介绍后，秦卫江欣然采纳。6月7日，秦卫江带着存量房合同、契税发票、不动产权证、身份证明、抵押合同、原不动产抵押证明、同意函及抵押变更证明等材料来到不动产登记中心，顺利完成伊宁市首例二手房“带抵押过户”转移登记。
“这是个新业务，两天时间就把问题解决了。希望政府多出台这样的政策，方便老百姓，方便企业。”秦卫江满意地说。
过去，在二手房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，需要卖方先还清相应贷款、解除抵押后才能过户，为此卖方需要筹措资金，支付相关费用，买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需时间较长。
按照民法典和自然资源部、中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知要求，伊宁市不动产登记中心进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，创新登记方式，推出“带抵押过户”模式，不仅大大降低了二手房买卖双方交易成本，而且无须提前还贷或垫付资金，就可完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。
“带抵押过户”业务的正式上线，为伊宁市二手房交易市场注入新的活力，减轻了买卖双方短时贷款偿还的压力，降低了再入市的门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本。
“我们将继续加强部门协同联动，不断拓宽‘带押过户’的应用范围，持续完善相应机制，切实提升不动产登记服务质量。”伊宁市自然资源局工作人员姜晓媛表示。
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